מחברת:

 

ובכן, כמובן שאין תשובה חד משמעית על השאלה הזאת, ובכל תקופה יכול הרכב תיק ההשקעות שלנו להשתנות בהתאם למצב בשוק, גובה הריבית, מצב הבורסה, מצב הנדל"ן וכדומה. יחד עם זאת, אחד מערוצי ההשקעה הבטוחים והרווחיים ביותר הוא ערוץ הנדל"ן. בין שמדובר בדירות למכירה בירושלים, משרדים להשכרה בהרצליה, או משרדים להשכרה בתל אביב, המדובר בסופו של דבר במבני קבע שתמיד יהיה להם ביקוש. בדיוק כפי שכולנו צריכים משחת שיניים כל בוקר, בדיוק כפי שכולנו צריכים לאכול כל יום, כך כולנו צריכים ארבעה קירות לשים ביניהם את הראש, או משרד לנהל ממנו את העסק שלנו. בשנים האחרונות חלה עלייה דרמטית במחירי הנדל"ן בישראל, מה שהופך את השוק הזה לקצת יותר מסוכן, מאחר וייתכן ומדובר בבועה, והשקעה שנעשה בשוק הזה היום תוכל להפוך להפסד בעוד שנה, כאשר הבועה תתפוצץ ומחירי הנדל"ן יתרסקו. על כן, גם הערוץ הזה שהיה נחשב לבטוח יחסית הופך להיות בתקופה זו מעט יותר מסוכן.

 

אג"ח או משרדים להשכרה

 

ערוצים נוספים שהיו נחשבים לבטוחים יחסית עד כה, ופתאום הפכו ליותר מסוכנים הם אג"ח חברות. כך למשל, עד לפני שנים בודדות יכולנו לרכוש אג"ח של חברות ענק כמו דלק, אפריקה ישראל, החברה לישראל וכדומה, ולהרגיש די בטוח עם זה מאחר ומדובר בחברות חזקות בעלות איתנות פיננסית גבוהה. יחד עם זאת, בשנים האחרונות נפרשת לפנינו תמונה על פיה בעלי החברות הללו, הטייקונים הגדולים של המשק, נקלעים לחובות גדולים בזה אחר זה, ומשתמשים בחברות שלהם על מנת לכסות את החובות. במצב כזה שאין להם מקורות פיננסיים מהיכן להחזיר את החובות, הראשונים להיפגע הם בעלי האג"ח. ושוב אנחנו מקבלים דוגמא על ערוצי השקעה שנחשבו רוב הזמן לבטוחים ביותר, הופכים להיות מסוכנים מאוד. בין שאתם משקיעים באג"ח ובין שאתם נכנסים לעולם של משרדים להשכרה בהרצליה, בכל תקופה עליכם לבחון את תיק ההשקעות שלכם על פי המצב בשוק. אף פעם אל תיתפסו לקונספציות ישנות ולהרגלים, והיו מוכנים לעשות שינויים דרסטיים בתיק ההשקעות, על פי ההתפתחויות בענפי המשק השונים.